Правовая экспертиза договора толкование договора

Содержание

Юридическая правовая экспертиза договора

Содержание:

Гражданское законодательство РФ понимает под договором соглашение двух или более сторон. Это соглашение порождает, изменяет или прекращает соответствующие права и обязанности договаривающихся.

Другими словами, договор – это разновидность гражданско-правовой сделки. В результате этого соглашения одна сторона, как правило, приобретает право требования, а у другой стороны появляется обязанность это право удовлетворить. Чтобы договор был действительным, он должен не только отвечать всем законодательным требованиям, но и не противоречить российскому законодательству. То есть в соглашении нельзя закрепить условия, которые нарушают действующие законы.

Почему необходимо проверять тексты договоров

Необходимость оценки и проверки договора связана сразу с несколькими важными аспектами. Во-первых, необходимо убедиться, что договор можно будет считать действительным. Соответственно, специалисты должны проверить его на соответствие требованиям российского гражданского законодательства. Нарушение данных требований может повлечь недействительность договора, что приведет к негативным последствиям для сторон.

Во-вторых, экспертиза соглашения призвана защитить интересы сторон. Профессионалы проконтролируют, чтобы документ не содержал заведомо невыгодных условий. Они убедятся, что в тексте договора нет лазеек, которые в будущем могут привести к судебным тяжбам и разбирательствам.

Итак, одним из главенствующих принципов российского гражданского законодательства является свобода договора. Данный принцип подразумевает, что физические и юридические лица могут заключать соглашения на свое усмотрение. Субъекты гражданского оборота правомочны заключать любые договоры, которые не противоречат основам гражданского законодательства.

Юридическая правовая экспертиза договора позволяет провести детальный анализ на предмет соответствия конкретного договора законодательным требованиям, в том числе анализ его содержания с точки зрения возможных юридических рисков для клиента в случае его заключения. Иначе говоря, правовая экспертиза договора – это проверка документа, позволяющая предотвратить нежелательные последствия, обусловленные его заключением. Пренебрежение правовой экспертизой значительно повышает риск финансовых потерь ввиду недобросовестно составленного договора.

Когда необходимо прибегнуть к правовой экспертизе договора:

Если вы подписываете типовой договор, многократно проверенный на практике, одобренный штатными юристами или опытными консультантами, нет нужды обращаться за экспертизой. Однако если вы договариваетесь с новым контрагентом, планируете заключить сложную или нетипичную для вашего бизнеса сделку, лучше обратиться за помощью квалифицированных юристов.

Какие задачи решает специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы договора:

Весь процесс правовой экспертизы договора можно подразделить на три этапа. В первую очередь необходимо поставить конкретные цели проверки договора. Таким образом, первый этап включает в себя формирование вопросов, которые требуют полноценного письменного обоснования.

Вторым этапом экспертизы является непосредственный анализ и проверка условий договора на предмет соответствия действующему законодательству. Особенно важно отметить, что договор должен соответствовать тем нормам гражданского права, которые действуют на данный момент.

В силу того, что законодательство активно меняется и модифицируется, чтобы соответствовать целям гражданского оборота, эксперт проведет его анализ и сопоставит с теми условиями, которые закреплены в договоре. Данный аспект является еще одним довольно важным побудительным фактором обращения к профессиональному юристу за правовой экспертизой договора.

Чем это обусловлено? Ответ очень прост: большинство граждан не проявляет должного внимания к законодательному регулированию договорных правоотношений, ввиду чего существует значительный риск допустить ошибку при заключении сделки, ведь те или иные нормы могут устареть и не применяться на практике, что, в свою очередь, может повлечь признание договора недействительным в будущем. Именно перед экспертом и стоит задача предотвращения таких ситуаций.

Третий и заключительный этап подразумевает подготовку экспертного заключения. Как правило, такое заключение может быть представлено в устном или письменном виде с указанием рекомендаций эксперта. Кроме этого, заказчик экспертизы может просто получить в конечном итоге финальный договор со всеми исправлениями и учтенными пожеланиями. Такой ход событий является наиболее эффективным, так как клиент получает уже готовый, полностью соответствующий законодательству договор, отвечающий всем требованиям и пожеланиям сторон.

Итак, рассмотрим некоторые риски, которые могут быть выявлены по результатам экспертизы договора:

Грамотно составленный договор – это залог успешного достижения хозяйствующими субъектами поставленных целей. Помимо этого, договор может защитить сторону от необоснованных обвинений и претензий со стороны контрагента, то есть защитить от каких-либо проблем, связанных с исполнением договора в будущем.

В то же время некорректно составленный договор представляет собой опасность для стороны, его заключившей, и практически неизбежно влечет возникновение гражданско-правовых споров.

Именно поэтому при планировании сделки необходимо выполнить ряд действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных последствий. Такие действия включают в себя:

Читайте также:  Принцип единообразия толкования состоит в

Наиболее эффективно справиться с обозначенными выше задачами сможет квалифицированный в области юриспруденции специалист, который исправит все неточности и подготовит финальную версию договора для его подписания.

К каким негативным последствиям может привести отказ от проведения экспертизы договора:

Ошибки при составлении договора чреваты финансовыми потерями, долгими судебными разбирательствами. Не стоит полагаться на заключение юристов, работающих на другую сторону соглашения, поскольку их взгляд может быть ангажированным. Чтобы избежать трудностей, обращайтесь к независимым экспертам высокой квалификации. Далеко не каждый человек с юридическим дипломом может провести грамотную экспертизу договора.

Услуга экспертизы платная, однако в конечном счете она экономит ваши средства, поскольку позволяет добиться более выгодных условий соглашения и избежать конфликтов, судебных разбирательств в будущем.

Источник

Образец заключения правовой экспертизы договора

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоров

Заключение договоров — важная часть хозяйственной жизни любого предприятия. Не всегда подготовке бланков договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Однако, именно в текст договора стороны будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров.

В ходе экспертизы определяется:

Юридический анализ договора должен проводить только квалифицированный специалист-юрист. Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.

У нас вы можете скачать готовый образец заключения правовой экспертизы договора:

Как проводить оценку благонадежности контрагента

Еще до начала анализа текста договора необходимо провести проверку контрагента на благонадежность, чтобы исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой. Если подобного подразделения на предприятии не создано, то позаботиться о надежности контрагентов следует юристу.

Для полноценной проверки следует запросить у контрагента копии следующих документов: карточки, свидетельства ОГРН (или выдаваемого с 2017 года листа записи) и свидетельства о присвоении ИНН, устава, бухгалтерской отчетности, протокола о назначении руководителя. Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью открытых источников, при наличии доступа к интернету и знания хотя бы государственного регистрационного номера контрагента. Приведем некоторые из источников.

Проверка возможности исполнить обязательства по договору

Если контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда:

Проверка осуществляется по документам. Так, например, возможность субъекта распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, должна подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности (для прав, зарегистрированных до 15.07.2016) или выпиской ЕГРП/ЕГРН (для прав, зарегистрированных позже указанной даты). При передаче имущества в субаренду документом, подтверждающим возможность такой передачи, будет договор аренды.

О существующих обременениях недвижимого имущества, передаваемого по договору, можно узнать путем получения платной выписки из ЕГРН.

ВАЖНО! Крайне желательно увидеть именно оригиналы подтверждающих право документов или их нотариально удостоверенные копии, а не простые копии.

Следует проверить наличие в тексте договора ссылки на подтверждающий право документ с указанием его реквизитов (свидетельства, договора, лицензии и т. д.), а также указания на обременения недвижимости, если они существуют.

Проверка полномочий на подписание документа

Одно из требований к письменным сделкам — подписать соответствующий документ (договор) должны либо сами стороны сделки, либо их представители (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Необходимо проверить, действительно ли у подписантов договора имеются полномочия.

От организации без доверенности подписать договор может, во-первых, ее руководитель. В этом случае необходимо проверить:

Во-вторых, действовать без доверенности могут и другие должностные лица организации, но только при условии, что это предусмотрено уставом. В таком случае необходимо убедиться, что подписант занимает соответствующую должность, путем ознакомления с кадровым приказом. В выписке из ЕГРЮЛ сведения об этом лице также должны быть отражены.

Во всех других случаях подписание договора возможно только по доверенности, даже когда лицо является исполняющим обязанности руководителя организации (по приказу). Следует проверить:

Определение правильности избрания вида договора

Почти для каждого вида взаимоотношений хозяйствующих субъектов ГК предусматривает определенный вид договора. Всего видов договоров более 25, и многие из них делятся на подвиды.

При этом одна и та же цель может быть достигнута заключением разных видов договоров. Так, например, схожи по своему назначению договоры комиссии, агентирования и поручения. В процессе правовой экспертизы нужно определить:

Немного о существенных условиях договоров (на примере договоров купли-продажи и агентского договора)

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, что такое правовая экспертиза договоров и как ее проводить. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

В любом договоре должны быть согласованы существенные условия, в противном случае договор не считается заключенным. К таковым относятся (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ):

Предметом договора является содержание правоотношения — то юридическое последствие, которого желают достичь стороны. Предмет предопределяет вид договора и должен быть максимально конкретизирован. Так, если сдается в аренду помещение, нужно указать, какое именно, где оно расположено, какова его площадь и т. д.

Читайте также:  Пальмы комнатные видеть во сне

Для различных видов и даже подвидов договоров законом устанавливается разный набор существенных условий.

Так, из анализа норм ГК РФ, посвященных общим положениям о купле-продаже, следует, что единственным существенным условием этого вида договора будет предмет (а точнее — условие о товаре). Если в договоре указано наименование и количество товара, то он будет считаться заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Однако для отдельных разновидностей купли-продажи установлены дополнительные существенные условия: в случае с продажей недвижимости существенным становится условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ), а в случае с поставкой — о сроках (ст. 506 ГК РФ).

Что касается агентского договора, то для его заключения также достаточно согласования только лишь условия о предмете. Отсутствие в договоре цены и сроков исполнения не влияет на заключение договора, так как прямого указания на необходимость их включения в договор гл. 52 ГК РФ не содержит. Однако следует конкретизировать — от чьего имени будет действовать агент.

Общие рекомендации по юридическому анализу текста договора

После определения всех существенных условий следует заняться анализом остальных условий договора. На этом этапе, безусловно, следует подмечать неточности в формулировках, ошибки, опечатки и т. д.

Кроме того, стоит проверить, не противоречат ли условия договора императивным нормам ГК РФ, регулирующим данный вид отношений. Например, ст. 782 ГК РФ устанавливает, что по договору оказания услуг заказчик имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения. Поэтому условие договора, предусматривающее отказ от этого права, ничтожно.

В целом анализ условий договора зависит от его вида и хозяйственных потребностей. Мы приведем лишь примеры нюансов, на которые следует обращать внимание:

Подведем итоги. Строгих правил проведения правовой экспертизы договоров не существует, есть лишь основные направления, в которых следует работать эксперту. В свободной форме составляется и заключение по результатам юридического анализа договора — образец его тем не менее можно найти в этой статье.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор».

Источник

Что такое правовая экспертиза договоров и как ее проводить

Правовая экспертиза договоров — это их проверка с целью определить, соответствуют ли они закону, нет ли в них ошибок или противоречий, несут ли они в себе правовые и экономические риски. В рамках экспертизы рекомендуем выяснять, надежен ли контрагент, соблюдены ли форма и порядок заключения договора, являются ли его условия законными, понятными и выгодными для вас, правильно ли указаны в нем фактические данные.

Как проверить контрагента

Прежде всего уточните, надежен ли контрагент, стоит ли заключать договор с ним и насколько высок риск неисполнения им обязательств.

Рекомендуем проверить контрагента с помощью:

Кроме того, рекомендуем запросить у контрагента документы, которые подтверждают его способность заключить и исполнить договор. Например, это может быть решение о назначении генерального директора, лицензия на ведение определенного вида деятельности и т.д.

Как проверить форму и порядок заключения договора

Чтобы проверить, соблюдены ли требования к форме и порядку заключения договора, выясните:

— торги. В частности, договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу заключают по итогам аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ);

— госрегистрация. Например, нужно регистрировать договор, на основании которого уступают требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды (см. Позицию Верховного Суда РФ). Без регистрации такой договор по общему правилу не влечет юридических последствий для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ);

— получение согласия третьих лиц. Например, должник может перевести свой долг на другое лицо только с согласия кредитора, под угрозой ничтожности (п. 2 ст. 391 ГК РФ);

Как проверить условия договора

При изучении условий договора обязательно проверьте:

Если вы хотите сделать договор более выгодным для вас и удобным в использовании, снизить риск возникновения споров с контрагентом, рекомендуем также проверить:

Как проверить договор на наличие ошибок и опечаток

Обязательно проверьте правильность фактических данных в договоре, посмотрите, нет ли в нем опечаток. Ошибки в договоре, в частности, могут привести к тому, что он окажется невыгодным для вас. А если из-за ошибки окажутся несогласованными его существенные условия, договор могут признать незаключенным.

Главное — проверьте, правильно ли описан предмет договора (например, характеристики поставляемого товара или объекта аренды), верно ли указаны цены, а также сроки исполнения обязательств.

Например, вы договорились об аренде помещения до 31.12.2018. Однако при подготовке договора юрист арендодателя допустил опечатку и написал «31.12.2019». В результате договор окажется заключенным на более длительный срок, что не соответствует вашим планам.

Источник

Правовая экспертиза и юридическая экспертиза

Правовая экспертиза, известная так же под названием юридической экспертизы, предназначена для проверки соответствия исследуемых документов текущему законодательству в той или иной области. Правовая экспертиза применяется в сложных случаях, когда необходимо установить легитимность юридических бумаг – договоров, уставов, приказов и пр. Эксперт в области юриспруденции может составить список вопросов, проясняющих содержание и специфику того или иного документа, подписываемого сторонами. Эксперт-юрист устанавливает перечень документов, необходимых для составления договора, а также содержание этих бумаг: приложений, актов, доверенностей, списков и перечней и так далее. Юридическая экспертиза проводится в следующих направлениях:

Правовая экспертиза предназначена для проверки предоставленных документов на соответствие нормативным актам. Цель такой проверки заключается в выявлении разнообразных нарушений действующего законодательства, которые могут быть допущены по неосторожности, вследствие недостаточной компетентности лиц, подготавливающих бумаги, а также преднамеренно. На соответствие действующему законодательству могут быть исследованы, в том числе, муниципальные и региональные законодательные акты на предмет соответствия федеральному законодательству. Также анализируются приказы и постановления глав организаций – на предмет соблюдения прав и свобод сотрудников, обязанных выполнять положения приказов и постановлений. Юридическая экспертиза устанавливает соответствие следующим нормативным актам:

Читайте также:  Лев на спине во сне

Правовая экспертиза может быть инициирована в ходе судебного разбирательства по вопросам выполнения сторонами обязательств по договору, если одна из сторон считает положения договора не соответствующими закону. Также подачу документ на экспертизу может заявить сотрудник (или группа сотрудников) какой-либо организации, считающий, что трудовые договоры, контракты или приказы их администрации нарушают положения действующего законодательства или непосредственно нарушают его конституционные права. К юридической экспертизе документов прибегают превентивно, для проверки договоров или контрактов перед заключением долгосрочной и дорогостоящей сделки. Это делается для того, чтобы впоследствии избежать судебных процессов относительно неочевидных и непрозрачных пунктов и положений подписываемых бумаг. Правовая экспертиза проводится для установления соответствия заключаемых сделок основам нравственности и правопорядка.

Во многих случаях юридическая экспертиза призвана разъяснять те или иные положения заключаемых договоров с целью обозначить завуалированный юридический смысл и так называемые подводные камни, которые может не заметить неискушенный в юриспруденции человек. Дело в том, что выражения обиходного языка и сходные юридические формулировки могут иметь совершенно разный смысл. Это связано со специфической трактовкой понятий в юриспруденции, равно как и в любой другой узкоспециальной области. Человек, не имеющий специальных юридических знаний, может извлечь из фразы договора иной смысл, отличный от того, который вложил в нее создатель документа. Кроме того, опытный юрист при подготовке договора может замаскировать невыгодные условия таким образом, что контрагент их просто не заметит. Чтобы не попасть в правовую кабалу, стоит прибегнуть к правовой экспертизе подписываемых договоров и контрактов.

Ситуации, в которых необходимо проведение правовой экспертизы

Правовая экспертиза может быть осуществлена в любой ситуации, которая, так или иначе, сопровождается оформлением документов – договоров, контрактов, приказов, положений или иных бумаг. Любой документ лучше проверить на правильность составления и соответствие текущему законодательству, если он вызывает сомнения у его составителей или у сторон, обязанных выполнять его положения. Чаще всего к юридической экспертизе прибегают в следующих ситуациях:

Документы, которые необходимо предоставить для проведения юридической экспертизы

Поскольку юридическая экспертиза проводится непосредственно по бумагам, то для ее осуществления необходимо предоставить сами бумаги в любой удобной форме – в бумажном виде, на электронном цифровом носителе, прислать по электронной почте, предоставить копии, полученные сканированием или ксерокопированием оригинальных бумаг. Второе, что нужно сделать для того, чтобы запустить процедуру выполнения правовой экспертизы, это четко обозначить предмет ее проведения, то есть перечень вопросов, на которые должен ответить специалист. Должным образом сформулированные вопросы во многом способствуют получению наиболее релевантных запросу клиента выводов специалиста-эксперта.

Процедура проведения юридической экспертизы

Юридическая экспертиза проводится специалистом в области современного права, обладающего необходимыми знаниями и должным уровнем компетентности. Специалист в области юриспруденции должен владеть всеми необходимыми понятиями своей предметной области, ориентироваться в последних редакциях нормативных актов, грамотно оперировать вспомогательными документальными базами данных для грамотного осуществления своей экспертной деятельности. Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

Правовая база проведения юридической экспертизы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, юридическая экспертиза может проводиться негосударственными организациями и специалистами, имеющими должный уровень специализированных знаний и профессиональной компетенции в данной предметной области. Это положение закреплено в статье 41 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001г., регламентирующего процесс экспертной деятельности в Российской Федерации.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность заключенной сделки в том, случае, если она противоречит предписаниям законодательных актов.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность сделки, противоречащей базовым принципам нравственности или правым основам законодательства.

Вопросы, которые следует поставить перед специалистом в области правовой экспертизы

Список вопросов в каждом конкретном случае вместе с экспертом – для того, чтобы перед специалистом были поставлены только те вопросы, которые лежат в сфере его профессиональной компетенции. Приведенный перечень вопросов является приблизительным и неполным. Он служит для формирования общего представления о спектре вопросов, на которые может ответить специалист по проведению правовой экспертизы. Вот типовые вопросы, которые задают эксперту-юристу:

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Источник

Поделиться с друзьями
admin
Коротко о самом интересном
Adblock
detector